В Милано всеки дванадесети жител е милионер

Милано се очертава като град с изключително висока плътност на богатството: според анализи в метрополията на всеки 12 жители има по един човек с ликвидни активи над 1 милион евро, без да се смята стойността на недвижимите имоти. Това прави града лидер по този показател в световен мащаб.

Сравнение с други големи градове

За да се добие представа за размера на концентрацията: в Ню Йорк на един милионер се падат 22 жители, в Лондон — 41, в Париж — 14, а в Рим — 54. Според Il Sole 24 Ore в Милано живеят около 115 хиляди милионери.

Градът е значим и по присъствието на изключително богати личности: лице с активи над 100 милиона евро се пада средно на почти всеки 8 хиляди жители — общо около 182 души. В Милано пребивават и 17 милиардери от общо 79, регистрирани за целия италиански пазар.

Причини за струпването на богатството

Анализът посочва няколко основни фактора, обясняващи привлекателността на Милано: централното му значение като финансов, моден и дизайнерски център, доброто качество на живот и силно развита инфраструктура. Ключова роля играе и данъчната политика.

От 2017 г. е въведен специален режим за заможни чуждестранни лица, които преместват данъчното си местоживеене в Италия — те плащат фиксиран годишен налог в размер на 300 хиляди евро върху доходите си от чужбина, независимо от действителния им размер. По данни на Сметната палата между 2018 и 2023 г. към този режим са се присъединили близо 4 хиляди чуждестранни данъкоплатци.

Друг силен стимул е ниската ставка при прехвърляне на наследство между близки роднини — между съпруг/а, деца и внуци тя е 4%, при средно около 15% за страните от ОИСР. Това улеснява трансфера на богатство между поколения и допринася за задържането и привличането на капитали в Милано.

Въздействие върху пазара на недвижими имоти

Силната концентрация на свръхбогати купувачи оказва силен натиск върху пазара на жилища. От началото на пандемията цените на жилищата в града са нараснали с над 40% спрямо предишния период. Средната цена на квадратен метър вече надхвърля 6 хиляди евро; в историческия център стойностите достигат над 11 хиляди евро за квадратен метър, а в най-престижните квартали цените могат да стигнат 27 хиляди евро на квадрат.

Този ръст затруднява достъпа до жилище за по-широки слоеве от населението и засилва социалните различия между централните и периферните райони.

Социални последици

Наред с икономическия успех се задълбочават и социалните проблеми: Милано регистрира едни от най-големите неравенства в доходите между центъра и покрайнините. Около една трета от заетите имат доходи, които не покриват основните разходи за живот, най-вече разходите за жилище. По настоящи данни близо 60 хиляди души в Милано и околностите чакат за социално жилище, което показва натиска върху публичните системи за подкрепа.

Заключение

Комбинацията от силна икономика, международни сектори като финанси и мода, целенасочени данъчни стимули и благоприятни наследствени правила поставя Милано в уникална позиция относно концентрацията на богатство. Това генерира значителни ползи за пазара и инвестициите, но води и до сериозни предизвикателства за жилищната достъпност и социалната кохезия в града.